沙鹿買屋,台中沙鹿買屋,台中買屋

目前位置:
  1. 首頁
  2. 不動產知識

台中買屋,台中沙鹿買屋,沙鹿買屋.在台中市沙鹿買一間有電梯的中古屋,台中沙鹿買房屋,台中買房子出售.有雙車位(庫)的房屋買賣,查詢台中沙鹿買屋實價登錄行情房價,沙鹿買房屋,沙鹿買房子,沙鹿買房,沙鹿房屋買賣,請指定台中市沙鹿買屋網站-www.海線心幸福.tw.

分享到facebook 分享到line
第1頁2993
共29933筆/共2994頁
戶口統計!呈現「女多男少」與「銀髮社會」現象2015/01/08發佈
內政部2015年1月7日公布2014年12月戶口統計資料,全台戶籍年度增加率為1.16%,依舊是新北市、高雄市、台北市居全台戶籍前3名,合計占全總戶數42.94%,性別比例為99.68,也就是每100個女性相對有99.68個男性,呈現「女多男少」的現象。年粗出生率為10.63‰,年粗死亡率為7.34‰,顯示高齡者有逐年增加趨勢,將進入「銀髮社會」,就縣市別言,淨遷入人口數最多為台中市,其次為桃園市,再其次為台北市。

依據戶籍登記資料,截至2014年12月底止,共有8,382,699戶,與上年同月比較增加96,439戶,增加率為1.16%,與上月比較則增加7,222戶,增加率為0.09%。就縣市別言,以新北市1,497,018戶最多,占總戶數17.86%,其次為高雄市1,064,667戶,占12.70%,再其次為台北市1,037,402戶,占12.38%。

2014年12月底人口數為23,433,753人,與上年同月比較增加60,236人,人口增加率為2.58‰,平均每天增加165人,與上月比較則增加9,138人,增加率為0.39‰。就縣市別言,與上年同月比較,人口增加率最高者為金門縣58.07‰,其次為連江縣28.03‰,再其次為澎湖縣13.53‰;至於嘉義縣反而減少8.40‰,其次為南投縣減少5.62‰,再其次為屏東縣減少5.13‰。

2014年12月底男性人口為11,697,971人,較上年同月增加13,297人,增加率為0.11%,較上月增加2,827人,增加率為0.02%;女性人口為11,735,782人,較上年同月增加46,939人,增加率為0.40%,較上月增加6,311人,增加率為0.05%;性別比例為99.68,也就是每一百個女性相對有99.68個男性,較上年同月減少0.28,較上月減少0.03。就縣市別言,性別比例最高者為連江縣133.63,其次為嘉義縣108.70,再其次為雲林縣108.40;最低為台北市92.11,其次為嘉義市95.63,再其次為新北市96.86。

2014年12月出生數為21,153人,平均約每2.1分鐘出生一個嬰兒;折合年粗出生率為10.63‰,較上年同月增加3,702人,增加率為21.21%,較上月增加3,044人,增加率為16.81%。就縣市別言,粗出生率最高為新竹市之15.90‰,其次為金門縣14.61‰,再其次為台北市12.89‰;最低為基隆市6.34‰,其次為嘉義縣6.50‰,再其次為屏東縣7.52‰。2014年1至12月累計出生數為210,383人,較上年同期間增加11,270人,增加率為5.66%。

2014年12月人口死亡數為14,609人,平均約每3.1分鐘死亡一個人;折合年粗死亡率為7.34‰,較上年同月增加764人,增加率為5.52%,較上月增加3,147人,增加率為27.46%。就縣市別言,粗死亡率最高為台東縣12.53‰,其次為花蓮縣10.91‰,再其次為嘉義縣10.78‰;最低為金門縣5.46‰,其次為連江縣5.64‰,再其次為新北市5.72‰。2014年1至12月累計死亡數為163,929人,較上年同期間增加8,021人,增加率為5.14%。

2014年12月結婚對數為16,817對,折合年粗結婚率為8.45‰,較上年同月增加1,345對,增加率為8.69%,較上月增加6,237對,增加率為58.95%。就縣市別言,粗結婚率最高為新竹市9.84‰,其次為台北市9.34‰,再其次為新北市9.29‰;最低為台東縣5.71‰,其次為嘉義縣6.59‰,再其次為屏東縣6.69‰。2014年1至12月累計結婚對數為149,287對,較上年同期間增加1,651對,增加率為1.12%。

2014年12月離婚對數為4,672對,折合年粗離婚率為2.35‰,較上年同月增加281對,增加率為6.40%,較上月增加815對,增加率為21.13%。就縣市別言,粗離婚率最高為花蓮縣3.04‰,其次為南投縣2.95‰,再其次為台東縣2.88‰;最低為澎湖縣1.39‰,其次為彰化縣1.62‰,再其次為金門縣1.85‰。2014年1至12月累計離婚對數為53,190對,較上年同期間減少414對,增加率為-0.77%。

2014年12月遷入人口數為109,896人,較上年同月增加25,472人,增加率為30.17%,較上月增加58,794人,增加率為115.05%;遷出人口數為107,302人,較上年同月增加25,469人,增加率為31.12%,較上月增加57,052人,增加率為113.54%,淨遷入人口數為2,594人。就縣市別言,淨遷入人口數最多為台中市2,155人,其次為桃園市1,487人,再其次為台北市815人;淨遷出人口數最多為彰化縣1,056人,其次為屏東縣696人,再其次為雲林縣676人。2014年1至12月累計遷入人口數為1,073,783人,遷出人口數為1,060,001人,累計淨遷入人口數為13,782人。

2014年12月底原住民人口數為540,023人,較上年同月增加6,422人,較上月增加588人,占總人口比率2.30%。就縣市別言,原住民人口數最多為花蓮縣91,675人,占原住民總人口數16.98%,其次為台東縣79,622人,占14.74%,再其次為桃園市65,440人,占12.12%;最少為連江縣僅177人,其次為澎湖縣414人,再其次為金門縣888人。

2014年12月底0至14歲人口數為3,277,300人,占總人口比率13.99%;15至64歲人口數為17,347,763人,占74.03%;65歲以上人口數為2,808,690人,占11.99%;至於20歲以上人口數則為18,638,652人,占79.54%。就縣市別言,0至14歲人口比率最高為新竹市18.07%,最低為金門縣10.92%;15至64歲人口比率最高為金門縣77.90%,最低為雲林縣70.74%;65歲以上人口比率最高為嘉義縣16.84%,最低為桃園市9.31%;至於20歲以上人口比率最高則為金門縣83.11%,最低為新竹市75.39%。



【資料來源:mygonews】
買氣縮手!2014商用不動產交易量為4年來最低2015/01/08發佈
仲量聯行2014年第4季全球市場透視(Global Market Perspective)指出,2014年第4季台灣商用不動產交易量達新台幣199億元,較上季底大幅減少逾39%,較2013年同季減少28.1%。2014年交易量總計約為882億,較2013年微幅萎縮2.6%,為4年來最低。

鑒於國內法令規範仍限制保險業者活動,取而代之的多為企業公司購置不動產建立總部或整合營運等自用目的,投資使用為目的相對減少。此外,在供給方面,全年有34%的交易為賣方為取得營運資金、減少貸款負擔活化資產,始出售資產。

交易標的物方面,第4季大型買賣交易以廠房廠辦佔41.4%為最多,其次則為辦公室,佔29.0%。以2014年全年交易標的來看,辦公室及廠房廠辦交易金額相當。2014年辦公室標的以單戶或數樓層之交易為多數,交易量為39.7%。廠房廠辦類產品則佔市場總交易金額的35.6%,其取得多為企業公司購買擴充或整合營運規模。



【資料來源:mygonews】
林大喬:2015年全球辦公室租金可望年成長4-5%2015/01/08發佈
仲量聯行2014年第4季全球市場透視(Global Market Perspective)指出,整體亞太區域2014年去化量較2013年成長約20%,其中約七成的租賃需求集中於大中華區及印度,台北預租市場則維持活躍狀態。仲量聯行總經理林大喬表示,2014年全球辦公室租金成長約為3%,2015年預計將呈現穩定成長,至年底可望較2014年成長4-5%。

仲量聯行總經理趙正義表示,依最新仲量聯行全球市場剖析(Global Market Perspective)統計,至2014年第三季止,全球不動產投資量已較2013年同期成長24%。其中於北美的投資額成長36%,歐洲亦成長29%,惟亞洲呈現負成長。投資最活躍的市場則以倫敦;紐約及東京為前三名,其餘除巴黎及雪梨外,皆為美國城市。至2014年底,全球資產價值初估成長約8-9%。在全球持續逐漸回穩、資金仍然充沛的帶動下,我們預估2015年資產價值將成長4-5%;其成長預期將主要集中於美國主要城市、東京、北京及雪梨。

仲量聯行副總經理林大喬表示,2014年亞太區域簽訂新租約的企業租戶主要為金融、專業服務,如法律事務所、科技等產業。與台灣類似,辦公空間需求於新加坡及香港主要商業區仍以中小型評述空間為主流。亞太區域的預租活動於下半年在台北及東京略顯活躍,惟第三季後於東京略顯緩和,台北預租市場則維持活躍。

全球商辦空置率於2014年底跌破13%,亞太區域並持續下跌達11.2%,多數城市租賃需求呈現趨穩走勢。台北、香港、東京、馬尼拉及雅加達等城市主要商業區空置率並來到個位數字。上海、澳洲及印度等部分城市則在企業租戶往市郊區搬遷的影響下,空置率略為上升至10-20%之間。惟全球商辦新供給預計於2015、2016年增加逾25%。

然而於亞太區域,大樓完工數量雖於2014年顯疲弱,僅有約109萬坪的新供給落成,為2006年來的最低值。但預計於2016年將有約60%的新供給進入供給市場,其中最大部分的供給將集中於上海。大量新增供給預估將使亞太區域整體空置率於2016年底提升至約12%。

2014年全球辦公室租金成長約為3%,2015年預計將呈現穩定成長,至年底可望較2014年成長4-5%。亞太城市如台北、新加坡、北京、東京租金成長預估也將有2-4%的漲幅。2015年亞太多數城市租金表現預估皆有個位數字的成長,尤其北京及東京將因空置率持續下降,租金成長將最為顯著。上海、新加坡、台北等城市的租金成長將因新大樓相繼落成、供給增加等影響,呈現穩定或漲幅趨緩的趨勢。

2014年台北市商辦租賃市場與上述亞太總體趨勢相呼應。其中,金融、科技及零售等企業租戶在人員擴編、整合營運或組織重整的帶動下,辦公空間需求增加。空間需求較大的企業有往市郊區域新大樓搬遷的趨勢。市中心主要商業區仍以中小型空間為主要需求。但付租能力相對較高的租戶仍持續將注意力集中在信義區的頂級商辦。

台北市頂級商辦於第四季租金持續成長,較上季增加1.5%來到每坪每月3,316元;空置率則持續減少0.9個百分點至9.0%。2014年下半年開始,預租市場急速成長,六個月所簽訂的預租租約及達約27,000坪。多數預租需求集中於信義、非核心商業區及市郊區域,其中位於大直區域的新供給於啟用出租率即已超過85%。

在短中期的未來新供給持續落成,老舊大樓勢必面臨更新或重建的需求。此外,在台北地狹人稠,土地資源有限的狀況下,新開發案將持續朝多元化用途的方式開發,順勢達到多元化租金獲利的目標。台北市A級商辦租金表現也將在新大樓普遍租金開價提升及空置率持續降低的帶動下,於2015年呈現2-3%的穩定成長。



【資料來源:mygonews】
第1頁2993
共29933筆/共2994頁
聯絡資訊
地址:台中市沙鹿區北勢東路200號
電話:04-26520123
04-26520123客服電話
傳真:04-26521234
網站QR Code
http://www.海線心幸福.tw-Web-QR-Code
網站資訊
瀏覽人數:1,609,173
房仲登入:登入
免責聲明:House-Info房屋網平台系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台,僅提供會員查詢-沙鹿買屋,台中沙鹿買屋,台中買屋-等房屋資訊參考,並不涉入任何諮詢、交易。 物件(服務)聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事,或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題,皆與House-Info房屋網站無關,所有商標、文章、名稱等版權,皆歸屬原著作者所有!